NEUER PREIS! Biobauernhof mit Freiflächen und Möglichkeit zur Tierhaltung

NEUER PREIS! Biobauernhof mit Freiflächen und Möglichkeit zur Tierhaltung

Biobauernhof mit genügend Freiflächen und Pferdemöglichkeit:

Der zertifizierte Biobauernhof befindet sich ca. 5 Autominuten nach Walding in Richtung Rohrbach.

Von weitem sichtbar thront der Hof über den umliegenden zugehörigen Wiesen. Die Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Natur- und Ruhebegeisterte.
Bereits bei der Anfahrt zum Hof ist dieser schon von weitem zu sehen und bietet durch den alten Baumbestand ein angenehmes Wohlfühlerlebnis.

Die Liegenschaft ist als Vierkanthof errichtet und bietet genügend Wohnraum, auch für 2 Familien. Durch den 1996 errichteten Neubau eines Wohntraktes ist ein gemütliches naturverbundenes Wohnen mit viel Holz gewährleistet. Es bestehen zwei großzügige Ebenen mit Kachelöfen, vielen Zimmern und ausreichend Platz. Die Besonderheiten des Gebäudes werden wir Ihnen gerne bei einer exklusiven Besichtigung des Gebäudes zeigen.

Weiters wurde zur selben Zeit der alte Hausstock renoviert und für gemütliches Wohnen hergerichtet. Auch in diesem Trakt besteht ausreichend Platz und man spürt noch das Flair der Vergangenheit. Es bestehen ebenso zwei großzügige Ebenen mit Bädern (wovon eines renoviert ist) und gemütlichen Kachelöfen.

Die Liegenschaft entspricht grundsätzlich einem modernen Wohnstandard mit Solaranlage am Dach und Hackschnitzelheizung für beide Wohngebäude. Der Innenhof ist durch ein großes Tor begehbar und bietet die Zugänge zu den beiden getrennten Wohnobjekten. Wie es ein Bauernhof vermuten lässt, stehen natürlich ausreichend Nebenflächen und ein Stall zur Verfügung. Ebenso besteht eine eigene Trainingsfläche für Pferde und genügend Auslauf auf den umliegenden direkt dazugehörigen Wiesen.

Ein kleiner Teich, welcher vom Dachwasser gespeist wird, ist ebenso vorhanden.
Natürlich gibt es einen Heuboden und viele Ab- und Unterstellflächen für Traktor und Maschinen.

Die Liegenschaft ist ein Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber.
Nützen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen.
Die Landeshauptstadt Linz ist in 20 Autominuten bzw. mit der Mühlkreisbahn gut und schnell zu erreichen.

Neubau 1996; Biobauernhof 1. Stock; ca. 124 m²

Biobauernhof Parterre;  ca. 108,30 m²

Gesamt ca. 232,30 m²

Haupthaus:

Erdgeschoß; ca. 106,70 m²

Obergeschoß; ca. 217,62 m²

Gesamt ca. 324,32 m²

Grundfläche: Ca. 5 ha

Energieausweis: In Arbeit

Verkaufspreis:
Euro: 885.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <3.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <5.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap