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Büro/Ordination/Wohnung + 5 Tiefgaragenplätze Kaiserjägerstraße

OBJEKTNR. 520690 OBGC20200429093738686920be976c6
Anbieter: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
Region: Tirol
Innsbruck


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Anbieter
Name: Frau Monika Lentsch
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
Bürofläche252.80 m²
Baujahr2001
KategorieNeubau
Finanzielle Rahmenbedingungen
Objektinformationen
Objektart: Büro
Adresse: 6020 - Innsbruck
Tirol
Österreich
Nähegegenüber der Sowi
GebietSowi
HWB4
HWB Klasse6
FGEE.
FGEE Klasse5
Zimmer
WC2

Büro/Ordination/Wohnung + 5 Tiefgaragenplätze Kaiserjägerstraße

Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt werden zwei Wohnungseigentumseinheiten mit gesamt ca. 251 m² (laut Parifizierung) verkauft. Beide Tops sind baulich als eine Einheit miteinander verbunden, jedoch als zwei Einheiten parifiziert. Das Objekt wurde seit Bezug laufend als Büro vermietet und wird mit Ende des Jahres frei verfügbar sein.

Wohnung/Büro Top 6       49,54 m²
Büro Top 7/8                    201,57 m²

Derzeit stehen für beide Flächen zwei getrennte Nasszellen (Damen-WC und Herren-WC) sowie eine Betriebsküche im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Ausrichtung der Fenster erfolgte nach Norden, Westen und Osten.

Die Liegenschaft wurde Anfang 2000 errichtet und als Baurechtswohnungseigentum verkauft. Der Baurechtsvertrag endet mit 31.12.2099 entschädigungslos für den Grundeigentümer.

Bei der Parifizierung wurde ein Regelnutzwert festgesetzt. Eine Änderung der Nutzung bzw. bauliche Änderung bedarf der Zustimmung des Grundeigentümers laut Baurechtsvertrag unter Berücksichtung des Wohnungseigentumsgesetzes.

Gemeinsam mit den Büroeinheiten werden 5 Tiefgaragenabstellplätze mit verkauft, welche Bestandteil einer Vermietungsgesellschaft mit monatlicher Gewinnausschüttung sind. Diese können auch zur Eigen- bzw. Kundennützung herausgelöst werden.

 

Bauzins Büro/Wohnung  Top 6, 7/8     € 765,59 monatlich

Bauzins Tiefgaragen Top  96 - 100     € 116,90 monatlich



Beiliegender Grundrissplan entspricht nicht exakt der ursprünglichen Planung, nicht der baulichen Ausführung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

 

Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 980.000,-- inkl. 5 Tiefgaragenplätze


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft und Kosten für Barauslagen/Beglaubigung

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20200429093738686920be976c6
Titel: Büro/Ordination/Wohnung + 5 Tiefgaragenplätze Kaiserjägerstraße
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Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
Name: Frau Monika Lentsch
E-Mail: monika.lentsch@sreal.at
Tel.: +43 (0)5 0100 6 - 26367
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Objektnummer: OBGC20200429093738686920be976c6
Titel: Büro/Ordination/Wohnung + 5 Tiefgaragenplätze Kaiserjägerstraße
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