Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Minuten oberhalb der Gemeinde Wattens liegt am Fuße des Karwendelgebirges das sonnig gelegene Plateau Gnadenwald.

 

In absolut ruhiger Waldrandlage liegt diese Immobilie, welche grundsätzlich aus zwei Baukörpern besteht. Durch die Parifizierung von Wohnungseigentum sind die zu benützenden Teile der zum Kauf stehenden Immobilie ganz klar geregelt und nur von den Eigentümern des als Einfamilienhaus anmutenden Baukörpers zu Nutzen berechtigt.

 

Das im Jahr 1992 erbaute und 2012 generalsanierte Einfamilienhaus unterteilt sich in eine ca. 180 m² große Maisonettewohnung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, sowie eine ca. 79 m² große südseitig gelegene Einliegerwohnung im Souterrain.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, über den man in weiterer Folge auf die südseitig vorgelagerte Terrasse gelangt.

 

Die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sind funktionell geschnitten. Die gesamte Immobilie sehr gediegen, elegant und die Sanitärräume zeitlos ausgestattet sowie mit einer schönen Einbauküche und Holzeinbauten teilmöbliert.

Aufgrund der Ressourcen schonenden Heizung und Solaranlage sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 60 € inklusive Heizölkosten und Strom sehr moderat. (Stromkosten werden üblicherweise nicht angegeben, da sie Verbraucher abhängig sind)

 

Die Vorteile dieser Immobilie sind:


 Ruhige, sonnige, idyllische Waldrandlage
 sensationelle Aussicht auf das Mittelgebirge
 niedrige Betriebskosten


 

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß und wird mit Sicherheit nicht lange auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehen.

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.500mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap