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Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

OBJEKTNR. 524181 OBGC202005131233586094550d1b613
Anbieter: Immobilienmanagement Jenewein
Region: Tirol
Gnadenwald
Wohnfläche:79.65 m²
Kaufpreis:€ 260.000,00


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Anbieter
Name: Herr Peter Jenewein
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
Balkonfläche31.65 m²
Grundstücksfläche1303.00 m²
Baujahr1992
Kategoriegepflegt
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 260.000,00
BeschreibungKP 995.000€ - Honorar des Abgebers 2% incl Mwst KP < 950.000€ - Honorar des Abgebers 1% incl Mwst
Objektinformationen
Objektart: Maisonette
Adresse: 6069 - Gnadenwald
Tirol
Österreich
NäheÖstlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Minuten oberhalb der Gemeinde Wattens liegt am Fuße des Karwendelgebirges das sonnig gelegene Plateau Gnadenwald.
HWB139.8
HWB KlasseD
FGEE2.26
Zimmer
Bad1
WC1

Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Minuten oberhalb der Gemeinde Wattens liegt am Fuße des Karwendelgebirges das sonnig gelegene Plateau Gnadenwald.

 

In absolut ruhiger Waldrandlage liegt diese Immobilie, welche grundsätzlich aus zwei Baukörpern besteht. Durch die Parifizierung von Wohnungseigentum sind die zu benützenden Teile der zum Kauf stehenden Immobilie ganz klar geregelt und nur von den Eigentümern des als Einfamilienhaus anmutenden Baukörpers zu Nutzen berechtigt.

 

Das im Jahr 1992 erbaute und 2012 generalsanierte Einfamilienhaus unterteilt sich in eine ca. 180 m² große Maisonettewohnung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, sowie eine ca. 79 m² große südseitig gelegene Einliegerwohnung im Souterrain.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, über den man in weiterer Folge auf die südseitig vorgelagerte Terrasse gelangt.

 

Die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sind funktionell geschnitten. Die gesamte Immobilie sehr gediegen, elegant und die Sanitärräume zeitlos ausgestattet sowie mit einer schönen Einbauküche und Holzeinbauten teilmöbliert.

Aufgrund der Ressourcen schonenden Heizung und Solaranlage sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 60 € inklusive Heizölkosten und Strom sehr moderat. (Stromkosten werden üblicherweise nicht angegeben, da sie Verbraucher abhängig sind)

 

Die Vorteile dieser Immobilie sind:


 Ruhige, sonnige, idyllische Waldrandlage
 sensationelle Aussicht auf das Mittelgebirge
 niedrige Betriebskosten


 

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß und wird mit Sicherheit nicht lange auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehen.

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.500mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC202005131233586094550d1b613
Titel: Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald
Anrede*:
Name*:
E-Mail*:
Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Immobilienmanagement Jenewein
Name: Herr Peter Jenewein
E-Mail: office@immobilien-jenewein.at
Tel.: +43 512 / 26 82 82-10
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Objektnummer: OBGC202005131233586094550d1b613
Titel: Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald
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Hallo ,

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Unter dieser Adresse ist er zu finden


Schöne Grüße,

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