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***SCHNÄPPCHEN*** Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in zentraler Lage

OBJEKTNR. 492065 OBGC2019081708514940160e8e65c5d
Anbieter: VKB-Immobilien GmbH
Region: Oberösterreich
Perg
Wohnfläche:79.61 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 135.000,00
Laufende Kosten:€ 171,34


Anfragen
Anbieter
Name: Herr Simon Asanger
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
SATJa
FernwärmeJa
HeizungFernwärme
Balkonfläche6.48 m²
Nutzfläche73.13 m²
Baujahr1985
Kategoriegepflegt
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 135.000,00
Heizung€ 22,07
Objektinformationen
Objektart: Wohnung
Adresse: 4320 - Perg
Oberösterreich
Österreich
NäheDie Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Perg. Schule und Sportstätte sind direkt nebenan. Die Anbindung an die B3 ist in unmittelbarer Nähe.
GebietSchulzentrum
HWB97.2
HWB KlasseC
Zimmer
Bad1
Abstellplatz/Garage1
WC1
LiftJa

***SCHNÄPPCHEN*** Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in zentraler Lage

Highlights:
- Ostseitig ausgerichtete Loggia
- Gute Raumaufteilung mit 2 großen Schlafzimmern (13 - 15 m²)
- Heller und offener Wohn - und Essbereich
- Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
- Großzügiges Kellerabteil
- Großer Innenhof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Einzug jederzeit möglich


Mit einer Fläche von 73 m² und einer optimale Raumaufteilung mit Küche, Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern bietet diese Wohnung viel Freiraum. Die ca. 7 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ist sonnig und sehr geschützt. Zusätzlich sind ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, sowie ein Abstellraum vorhanden. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit Fernwärme und einer Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert. Bad, Böden sowie Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Der riesige begrünte Innenhof kann von den Eigentümern als Freiraum bzw. von den Kindern als Spielplatz genützt werden
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil sind ebenfalls im Preis inkludiert.
Das Haus wurde 2010 renoviert. Dabei wurden folgende bauliche Maßnahmen umgesetzt:
Sanierung der Säulen in der Tiefgarage, Vollwärmeschutz ca. 8 cm, 3-fach Isolierglas bei den Fenstern.
In der Anlage gibt es einen Hausmeister - dieser wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 97,2 kWh/m²a.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Fußbodenheizung. Beheizung und Warmwasser mittels Fernwärme.

Keller:
Eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftlich steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Bezugsdatum:
Ab sofort

Der Rücklagenstand beträgt lt. Hausverwaltung ca. € 200.000,-

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage

Monatliches Entgelt (Warmwasser, Betriebskosten, Rücklage)
ca. € 344,44 wobei man am Ende des Jahres zwischen € 400,- und € 500,- zurück bekommt (siehe Beilage Jahresabrechnung)

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC2019081708514940160e8e65c5d
Titel: ***SCHNÄPPCHEN*** Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in zentraler Lage
Anrede*:
Name*:
E-Mail*:
Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: VKB-Immobilien GmbH
Name: Herr Simon Asanger
E-Mail: simon.asanger@vkb-bank.at
Tel.: +43 732 7637- 2687
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Objektnummer: OBGC2019081708514940160e8e65c5d
Titel: ***SCHNÄPPCHEN*** Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in zentraler Lage
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