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Gewerbeobjekt mit Potential in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus Nähe Staatsbrücke

OBJEKTNR. 507855 OBGC202002130851572859117511c8d
Anbieter: Immobilien Nimführ
Region: Salzburg
Salzburg
Zimmer:2
Laufende Kosten:€ 247,50


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Anbieter
Name: Herr Manfred Nimführ
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
FernwärmeJa
HeizungZentral,Fernwärme
Nutzfläche110.00 m²
Baujahr1894
KategorieErstbezug
Finanzielle Rahmenbedingungen
Miete€ 1.650,00
Gesamtmiete€ 1.650,00
Objektinformationen
Objektart: Sonstige
Adresse: 5020 - Salzburg
Salzburg
Österreich
Nähezentrale Innenstadtlage - Nähe Staatsbrücke und Mozartsteg
GebietStaatsbrücke an der Salzach
HWB90
HWB Klasse1.2
Zimmer
Bad1
WC1

Gewerbeobjekt mit Potential in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus Nähe Staatsbrücke

Das Gewerbeobjekt in dem ehrwürdigen, exklusiv saniertem Jahrhundertwendehaus bietet zahlreiche Möglichkeiten:

- als Geschäftslokal mit einem großen Schaufenster straßenseitig (z.B. kleine Boutique, Galerie, repräsentative Markenware,...)

- als Büro (IT, Architektur, Beratungsstelle, Reisebüro, ..)

- als Friseur, Barber oder Kosmetikstudio

- etc.

Das Lokal wird von der Vermieterseite generalsaniert. 

Das repräsentative Geschäfts-,  Büro- und Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt an der Salzach, in der Nähe des Mozartstegs und der Staatsbrücke. Die Haltestelle zahlreicher Busverbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schaufenster sind straßenseitig gelegen.

 

Das neu renovierte Gewerbeobjekt ist wie folgt eingeteilt in:

- hoher Schauraum im EG/straßenseitig

Über einen Innentreppe gelangt man in das Hochparterre:

- großer Raum/Büro mit Tageslicht (durch den Fensterkranz an der Decke)

- Teeküche

- Sanitärbereich mit verschließbarer Toilette

- Lager/Abstellraum

 

Zur modernen Ausstattung zählt:

+ durchgehend verlegter, strapazierfähiger Vinylboden im Schau- bzw. Bürobereich

+ weiße Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, 2 Cerankochfeld-Platten, Spüle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach

+ Fliesenboden im Sanitärbereich

+ Sanitärbereich mit gemauerter Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und separater Toilette

 

Es warten ca. 110m² Nutzfläche auf Ihren kreativen Auftritt! Nutzen Sie die Chance ! Eine ausgezeichnete, infrastrukturelle Lage, wo Sie gesehen werden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC202002130851572859117511c8d
Titel: Gewerbeobjekt mit Potential in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus Nähe Staatsbrücke
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Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
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Anmerkung:
Firma: Immobilien Nimführ
Name: Herr Manfred Nimführ
E-Mail: immo@nimfuehr-immo.at
Tel.: +43-662-873 073
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Objektnummer: OBGC202002130851572859117511c8d
Titel: Gewerbeobjekt mit Potential in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus Nähe Staatsbrücke
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Unter dieser Adresse ist er zu finden


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