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Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus - Seeham

OBJEKTNR. 494173 OBGC20191202092423978e4c4def735
Anbieter: Immobilien Nimführ
Region: Salzburg
Seeham
verfügbar ab03.2021
Wohnfläche:132.45 m²
Zimmer:5
Kaufpreis:€ 400.000,00
Laufende Kosten:€ 223,00


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Anbieter
Name: Herr Manfred Nimführ
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
HeizungZentral
Balkonfläche39.00 m²
Garten376.00 m²
Nutzfläche132.45 m²
Baujahr1989
Kategorieneuwertig
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 400.000,00
Objektinformationen
Objektart: Wohnung
Adresse: 5164 - Seeham
Salzburg
Österreich
Nähesonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe am Obertrumer See
HWB89
HWB Klasse1.2
Zimmer
WC2

Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus - Seeham

Große Ordinationsräumlichkeiten in Seeham / Obertrumer See

 

 

Zum Kauf steht die komplette Erdgeschoßetage - in einem 2-Familienhaus.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Arztordination genutzt.

 

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum vom Seeham und der Obertrumer See ist fußläufig entfernt.

Der Ort Seeham verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bank, Bäcker, Blumengeschäft, Volksschule, Kindergarten und Gastronomie.

 

Im Nachbarort Obertrum gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

 

Die Landeshauptstadt Salzburg mit Autobahnanschlüssen, Flughafen und sehr guten Zugverbindungen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

 

 

Die Erdgeschoßetage ist derzeit in 5-6 Räume unterteilt.

Eine Terrasse nach Südwest und ein Garten mit ca. 376 m² gehören dazu.

Weiters gehören 2 große Kellerräume und 4 Autoabstellplätze zur Ordination.

 

Die Räumlichkeiten werden mit befristeten Mietvertrag, an einen Arzt, auf 2,5 Jahre vermietet.

Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1.300,- zzgl. Betriebskosten.

Die Rendite beträgt somit ca. 3,9 %.

 

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <3.500mPost <3.500mGeldautomat <9.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20191202092423978e4c4def735
Titel: Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus - Seeham
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Firma: Immobilien Nimführ
Name: Herr Manfred Nimführ
E-Mail: immo@nimfuehr-immo.at
Tel.: +43-662-873 073
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Objektnummer: OBGC20191202092423978e4c4def735
Titel: Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus - Seeham
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Unter dieser Adresse ist er zu finden


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