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Großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung

OBJEKTNR. 507867 OBGC20200210140027223942c0ebca7
Anbieter: Immobilienmanagement Jenewein
Region: Tirol
Kematen in Tirol
Wohnfläche:116.00 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:€ 598.000,00


Anfragen
Anbieter
Name: Frau Claudia Sax
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
Balkonfläche38.00 m²
Garten160.00 m²
Baujahr1968
KategorieAltbau
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 598.000,00
Objektinformationen
Objektart: Wohnung
Adresse: 6175 - Kematen in Tirol
Tirol
Österreich
NäheSonnenverwöhnte, verkehrsberuhigte Lage
HWB8
HWB Klasse1
FGEE.
FGEE Klasse8
Zimmer
Bad2
WC2

Großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung

Herzlich willkommen in Kematen

Ca. 15 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt am Fuße der Martinswand, im Villenteil von Kematen, sonnig und verkehrsberuhigt, dieses 1968 erbaute Mehrfamilien Wohnhaus auf einem 899m² großen,  ebenerdigen  und gut proportionierten Grundstück.
Der frühere Bungalow wurde 2004 aufgestockt und ist derzeit in 3 Tops wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:        Top 1 – 83m² Wohnfläche
                            Top 2 – 33m² Wohnfläche
Obergeschoß:     Top 3 - 126m² Wohnfläche

Durch eine Verbindungstür kann Top 1 + Top 2 zusammengelegt werden, es entsteht diese 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß mit insgesamt 116m² Wohnnutzfläche.
Das aktuelle Mehrfamilienhaus wird von derzeit 3 Tops auf 2 Tops reduziert.

Als Vorteil könnte man den abtrennbaren Teil mit 2 Zimmern und Bad sehen.

Dem hellen Wohnzimmer ist süd-westseitig die 38m² große Terrasse vorgelagert, welche in einen 200m ² großen, sonnigen Garten übergeht.

Bei einem größeren Bedarf an Parkmöglichkeiten, gibt es bereits Pläne wodurch 3 AAP in den Garten integriert werden können. 
In diesem Fall reduziert sich der Garten auf 160m².

Der Grundriss ist gut geschnitten, die Ausstattung dem Baujahr entsprechend und mit Küche und diversen Einbauschränken teilmöbliert.

Die Betriebskosten betragen insgesamt ca. € 120,00 / monatlich.

Im Kaufpreis inkludiert ist als Zubehör eine 200m² (160m²) große Gartenfläche, 1-5 Parkplätze,* 1 Kellerabteil mit 10,66m², 1 Kellerabteil mit 8,19m²

Die großen Vorteile dieser Immobilie:


Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
die hervorragende Stadtnähe aber auch naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung (3 Min. Bushaltestelle, 5 Min zum Bahnhof)
die gute Infrastruktur
die variablen Garten- und Parkplatzflächen
moderater Kaufpreis und geringe Betriebskosten


Tauchen Sie ein in eine Wohnung zum Wohlfühlen. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mUniversität <5.500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSupermarkt <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20200210140027223942c0ebca7
Titel: Großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung
Anrede*:
Name*:
E-Mail*:
Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Immobilienmanagement Jenewein
Name: Frau Claudia Sax
E-Mail: c.sax@immobilien-jenewein.at
Tel.: 0043 512 / 26 82 82-18
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Objektnummer: OBGC20200210140027223942c0ebca7
Titel: Großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung
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Hallo ,

Ich habe auf dem Immobilienmarkt auf www.basics-immobilien.at einen Eintrag gefunden, der dich interessieren könnte.
Unter dieser Adresse ist er zu finden


Schöne Grüße,

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