Hier werden Sie gesehen! Top Geschäfts- oder Bürofläche in frequentierter Welser Stadtlage!

Hier werden Sie gesehen! Top Geschäfts- oder Bürofläche in frequentierter Welser Stadtlage!

Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Welser Stadtlage und ist nur wenige Gehminuten vom Kaiser Josef Platz entfernt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 113 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit überdachten Eingangsbereich und riesen Auslagenflächen (ca. 26 m²), einen weiteren größerer abgeteilten Raum, einen kleineren Archivraum, einen abgeschlossenen Kellerraum mit Metallstellagen und einem WC mit Waschbecken

Hinweis:
Das Geschäft wird optional auch zum Verkauf um Euro 175.500 angeboten.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist mit 30.1.2015 datiert und weist einen HWB von 25 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,70 auf.

Das Geschäftslokal ist derzeit bis 5/2020 befristet vermietet.

Miete:
Euro 1.200,- monatlich inkl. BK und USt.

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Besichtigung:
Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift u. Telefonnummer bekanntgeben.

Nach Terminvereinbarung mit Herrn Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676/83 667 782

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig istInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap