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Kitzbühel: Exquisites Reihenhaus in sonniger Lage

OBJEKTNR. 520927 OBGC20200430140935642f3c8e821de
Anbieter: Grasl Immobilien- und Sachverständigenbüro
Region: Tirol
Kitzbühel
Wohnfläche:100.00 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 795.000,00
Laufende Kosten:€ 63,41


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Anbieter
Name: Herr Christian Egger
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
SATJa
HeizungZentral
Balkonfläche6.04 m²
Garten46.00 m²
Grundstücksfläche120.00 m²
Baujahr2001
Kategoriegepflegt
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 795.000,00
Heizung€ 54,00
Objektinformationen
Objektart: Reihenhaus
Adresse: 6370 - Kitzbühel
Tirol
Österreich
NäheKitzbühel ist eine Kleinstadt in den Alpen, die östlich von Innsbruck liegt und zum Bundesland Tirol im Westen Österreichs gehört. Der elegante Wintersportort ist für sein jährliches Hahnenkamm-Rennen bekannt. Entlang der Straßen des mittelalterlic
GebietGolfplatz
Zimmer
Bad1
Abstellplatz/Garage1
WC2
möbliertJa
KücheJa

Kitzbühel: Exquisites Reihenhaus in sonniger Lage

Wer Kitzbühel nur im Winter kennt, hat den Großteil des Charmes der Region noch zu entdecken.

Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in der weltberühmten Stadt Kitzbühel. Direkt im Erholungsgebiet entlang der Kitzbüheler Ache gelegen, bieten sich hier unzählige Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege. Dennoch erreicht man in wenigen Minuten das charmante Zentrum der Gamsstadt, wo man das Stadtleben in den unzähligen schicken Lokalen in vollen Zügen genießen kann.

Schon beim Betreten dieses schmucken Hauses fällt auf, dass der derzeitige Besitzer äußerst viel Wert auf die Pflege und Erhaltung dieser Immobilie legt. So wurde beispielweise erst vor wenigen Monaten der gesamte Außenbereich erneuert. Die großzügige Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Sonnenmarkiese bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im eigenen Garten sowie für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Dieses 2001 erbaute Reihenhaus besticht durch seine hellen und großzügigen Räume. Im Erdgeschoss beeindruckt der geräumige Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum eigenen Garten. Weiters finden sich auf dieser Ebene eine helle Küche und eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume (Möglichkeit zur Abtrennung eines dritten Schlafzimmers), 1 Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Erwähnenswert ist hier sicherlich, dass sich sogar der 50m2 große Dachboden problemlos noch zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen ließe.
 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20200430140935642f3c8e821de
Titel: Kitzbühel: Exquisites Reihenhaus in sonniger Lage
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Tel.:
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Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Grasl Immobilien- und Sachverständigenbüro
Name: Herr Christian Egger
E-Mail: office@grasl-immobilien.at
Tel.: +43 5242 66666-12
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Objektnummer: OBGC20200430140935642f3c8e821de
Titel: Kitzbühel: Exquisites Reihenhaus in sonniger Lage
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