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NEUBAU - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE PERG

OBJEKTNR. 492023 OBGC201911151928208243b32d63b49
Anbieter: VKB-Immobilien GmbH
Region: Oberösterreich
Perg
Wohnfläche:55.13 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:€ 158.400,00


Anfragen
Anbieter
Name: Herr Simon Asanger
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
HeizungZentral
Balkonfläche16.73 m²
Baujahr2020
KategorieErstbezug
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 158.400,00
Objektinformationen
Objektart: Wohnung
Adresse: 4320 - Perg
Oberösterreich
Österreich
GebietMünzbach
BauausfertigungNiedrigenergie
HWB25.6
HWB KlasseB
FGEE0.7
FGEE KlasseA+
Zimmer
Bad1
WC1

NEUBAU - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE PERG

Lage:
Diese 55 m² große Erdgeschosswohnung liegt in wunderschöner, ruhiger Lage in Münzbach. Auf dem Südhang unweit der Ortsmitte entsteht eine Wohnanlage in Flachdachbauweise mit 12 Eigentumswohnungen.
Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie die Sportstätte sind fußläufig erreichbar.
Perg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Linz ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung:
Die hochwertige Bauweise und die Einbettung in die Natur machen diese Wohnanlage zu etwas sehr kostbarem und seltenem. Sicherheit und Komfort gehören zu den obersten Prinzipien.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung zeichnet sich durch die hellen Fensterflächen sowie dem Komfort - Lüftungssystem, einer Fußbodenheizung und der Einzelraumlüftung aus.
Außenliegende Fenster werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels "Luftwärmepumpe".
In den Wohnräumen sowie im Badzimmer befindet sich zusätzlich ein eigener Wärmemengenzähler. Die Wohnräume werden mit Fliesen oder wahlweise mit einem Parkettboden ausgestattet.
Ein Kellerabteil welches barrierefrei begehbar ist, ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Abstellplatz im Freien (€ 2.400,- inkl. MwSt.) oder ein Garagenabstellplatz muss zusätzlich erworben werden.

Diese Eigentumswohnung wurde nicht gefördert und ist damit auch als Anlage sehr attraktiv!
Planänderungen durch den Wohnungswerber sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baues bewirken.

Aufteilung Wohnung Top 3 im Erdgeschoss:
Wohnküche; 24,91 m²
Schlafzimmer; 13,13 m²
Bad; 6,55 m²
WC; 2,04 m²
Vorraum; 6,64 m²
Abstellraum; 1,86 m²
55,13 m² NFL + 16,73 m² Loggia.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 25,6 kWh/m²a.

Betriebskosten: ca. 2,5 €/m²

Baubeginn/Fertigstellung:
Baubeginn ist im Frühjahr 2020
Fertigstellung im Sommer 2021

Highlights:
Komfort - Lüftungssystem
Raffstores bei den Außenfenstern
Beheizung durch Erdwärme
Sonderwünsche bzgl. Innenaufteilung möglich
Fußbodenheizung
Eigener Einkaufswagen je Wohnung
1 PKW Abstellplatz im Freien
eigenes Kellerabteil
Post bzw. Parketdienst nutzt Übergabestation
Kinderspielplatz mit über 200 m²

Kaufpreis:
€ 158.400,-

Mögliche Finanzierung:
Eigenmittel: € 31.680,-
Finanzierung: € 126.720,-
Monatliche Belastung ab € 430,-

Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% MwSt.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC201911151928208243b32d63b49
Titel: NEUBAU - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE PERG
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Name*:
E-Mail*:
Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: VKB-Immobilien GmbH
Name: Herr Simon Asanger
E-Mail: simon.asanger@vkb-bank.at
Tel.: +43 732 7637- 2687
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Objektnummer: OBGC201911151928208243b32d63b49
Titel: NEUBAU - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE PERG
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