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++ OH LA LA, DER STADT SO NAH! ++

OBJEKTNR. 446339 OBGC20190414174356133wvqmg7lmbv
Anbieter: Wohn3 Management GmbH
Region: Niederösterreich
Mödling
Wohnfläche:76.00 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 280.000,00
Laufende Kosten:€ 114,00


Anfragen
Anbieter
Name: Frau Roswitha Adler
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
HeizungZentral
Balkonfläche9.00 m²
Garten40.00 m²
Nutzfläche84.00 m²
Baujahr1985
KategorieNeubau
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 280.000,00
Objektinformationen
Objektart: Wohnung
Adresse: 2340 - Mödling
Niederösterreich
Österreich
Nähenahe der HTL, 5 min von den Weinbergen entfernt
GebietHTL Mödling
BauausfertigungNiedrigenergie
HWB77.8
HWB KlasseB
Zimmer
Bad1
WC1

++ OH LA LA, DER STADT SO NAH! ++

Sie werden sehen: Liebe auf den ersten Blick!



In der Schulstadt Mödling kommt diese wirklich einzigartig ausgestattete und helle Gartenwohnung zum Verkauf. Jede Immobilie ist ein Plus/Minuspaket, aber hier tun Sie sich wirklich schwer ein Minus zu finden! Bis auf das Bad ist alles neu in der Wohnung, von den Fenstern über die Böden bis hin zur Küche, einfach alles! Die eine Terrasse liegt straßenseitig, die andere um die Ecke, die Schlafzimmer sind in ruhiger Gasse.


Zusätzlich genießen Sie hier ganz viele Goodies, die unten aufgelistet sind. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt und war immer haustierfrei. Schon das Besichtigen macht große Freude. Wirklich selten, dass wir Makler so eine schöne und gepflegte Immobilie angeboten bekommen!

APRIL 2019: die gesamte Wohnung ist nun komplett neu ausgemalt!

Niedrige monatliche Kosten!


Gliederung:


Vorraum


Zimmer 


Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten


offene Küche mit Bar (DAN, aus 2016, integrierter versenkbarer Dunstabzug, Mielegeräte, Induktionsherd, Dampfgarer, Apothekerschrank, hoch gestellter Geschirrspüler, integrierte Küchenwaage uvm.


Schlafzimmer


Bad mit Wanne, Dusche, WB und WM


separate Toilette


Kellerabteil (verfliest,trocken)

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++



Kosten im 3 Personenhaushalt:


Parkplatz ist inkludiert und im Eigentum!


Strom: 60.-/Monat (incl täglich Wäschetrockner)


WW und Heizung: 64.-/Monat 


BK: 124.-/Monat


 


Goodies:


Parkplatz im Eigentum!


Sicherheitstüre 2017 neu


Grander Wasseraufbereitungsanlage


Lärmschutzfenster straßenseitig überall!


WC: Geberit Aqua clean


überall Außenjalousien, elektrisch betrieben 2018 NEU!


Terrasse mit seitlichen Gabionen 2018 NEU und 


Gartenterrasse mit elektr.Markise


Fassade 2018 neu


Gartenfläche wird gemäht, eigene Nutzung seit 35 Jahren, wunderschön mit Grenzsteinen und Terrasse 


Klimaanlage


Parkettböden überall


 


Infrastruktur und Anbindung:


alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, BILLA, Ärztezentrum, Post, Bank, Tankstelle uvm.: 10 min zu Fuß


Fußgängerzone und Bahnhof (Züge, Busse): 15 min  zu Fuß


KIGA, alle Schultypen maximal 10 min zu Fuß




Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
ra@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin:
Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mGeldautomat <3.000mVerkehrAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mStraßenbahn / Bus <5.500mU-Bahn <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20190414174356133wvqmg7lmbv
Titel: ++ OH LA LA, DER STADT SO NAH! ++
Anrede*:
Name*:
E-Mail*:
Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Wohn3 Management GmbH
Name: Frau Roswitha Adler
E-Mail: adler@wohn3.at
Tel.: +43 676 45 54 267
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Objektnummer: OBGC20190414174356133wvqmg7lmbv
Titel: ++ OH LA LA, DER STADT SO NAH! ++
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Hallo ,

Ich habe auf dem Immobilienmarkt auf www.basics-immobilien.at einen Eintrag gefunden, der dich interessieren könnte.
Unter dieser Adresse ist er zu finden


Schöne Grüße,

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