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++ TERRASSENLIEBLING! ++

OBJEKTNR. 446341 OBGC20190414173605165iygi1s03s2
Anbieter: Wohn3 Management GmbH
Region: Niederösterreich
Mödling
Wohnfläche:76.00 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 280.000,00
Laufende Kosten:€ 113,00


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Anbieter
Name: Frau Roswitha Adler
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
SATJa
Balkonfläche9.00 m²
Garten40.00 m²
Nutzfläche84.00 m²
Baujahr1985
KategorieNeubau
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 280.000,00
Objektinformationen
Objektart: Terrassenwohnung
Adresse: 2340 - Mödling
Niederösterreich
Österreich
Nähenahe der HTL, 5 min von den Weinbergen entfernt
GebietHTL Mödling
BauausfertigungNiedrigenergie
HWB77.8
HWB KlasseB
Zimmer
Bad1
WC1

++ TERRASSENLIEBLING! ++

Sonne in jedem Zimmer und auf beiden Terrassen!

Niedrige Betriebs- und Heizkosten!

In der Schulstadt Mödling kommt diese wirklich einzigartig ausgestattete und helle Gartenwohnung zum Verkauf. Jede Immobilie ist ein Plus/Minuspaket, aber hier tun Sie sich wirklich schwer ein Minus zu finden! Bis auf das Bad ist alles neu in der Wohnung, von den Fenstern über die Böden bis hin zur Küche, einfach alles!
Die eine Terrasse liegt straßenseitig, die andere um die Ecke, die Schlafzimmer sind in ruhiger Gasse und ist komplett neu ausgemalt und bereits LEER!

Zusätzlich genießen Sie hier ganz viele Goodies, die unten aufgelistet sind. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt und ist bisher haustierfrei. Schon das Besichtigen macht große Freude. Wirklich selten, dass wir Makler so eine schöne und gepflegte Immobilie angeboten bekommen!

Die Wohnung wird komplett ausgemalt übergeben!

Gliederung:
- Vorraum
- Zimmer (dzt. Büro)
- Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten
- offene Küche mit Bar (DAN, aus 2016, integrierter versenkbarer Dunstabzug, Mielegeräte, Induktionsherd, XXL-Kühlschrank, Dampfgarer, Apothekerschrank
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WM
- separate Toilette
- Kellerabteil (verfliest, trocken)

Kosten im 2 Personenhaushalt:
- 280.000.- 
- Parkplatz ist inkludiert!
- Strom: 60.-/Monat incl tgl. Wäschetrockner
- Heizung und Warmwasser: 64.-/Monat 
- BK: 124.-/Monat

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++

Goodies:
- Parkplatz im Eigentum!
- Sicherheitstüre 2017 neu
- Grander Wasseraufbereitungsanlage
- Lärmschutzfenster straßenseitig und in den Schlafzimmern!
- WC: Geberit Aqua clean
- Markise, überall Außenjalousien, elektrisch betrieben 2018 NEU!
- zusätzlich: Innenfaltrollos neu in allen Zimmern
- Terrasse mit seitliche Gabionen 2018 NEU!
- Fassade 2018 neu
- Gartenfläche wird von auswärts gemäht, eigene Nutzung seit 35 Jahren, wunderschön mit Grenzsteinen, kleine Terrasse 
- Klimaanlage
- Glasinnentüren
- Parkettböden

Infrastruktur und Anbindung:
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, BILLA, Ärztezentrum, Post, Bank, Tankstelle uvm.: 10 min zu Fuß
- Fußgängerzone und Bahnhof (Züge, Busse): 15 min  zu Fuß
- KIGA, alle Schultypen maximal 10 min zu Fuß

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
ra@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at
 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mGeldautomat <3.000mVerkehrAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mStraßenbahn / Bus <5.500mU-Bahn <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20190414173605165iygi1s03s2
Titel: ++ TERRASSENLIEBLING! ++
Anrede*:
Name*:
E-Mail*:
Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Wohn3 Management GmbH
Name: Frau Roswitha Adler
E-Mail: adler@wohn3.at
Tel.: +43 676 45 54 267
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Objektnummer: OBGC20190414173605165iygi1s03s2
Titel: ++ TERRASSENLIEBLING! ++
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Unter dieser Adresse ist er zu finden


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