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Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaftem Wienblick

OBJEKTNR. 494260 OBGC2019120210315477620084c02cc
Anbieter: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Region: Niederösterreich
Mödling
Wohnfläche:55.00 m²
Zimmer:2
Laufende Kosten:€ 94,61


Anfragen
Anbieter
Name: Frau Dagmar Simon
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
Baujahr1955
Kategorieunbekannt
Finanzielle Rahmenbedingungen
Miete€ 559,94
Gesamtmiete€ 720,00
Objektinformationen
Objektart: Dachgeschoss
Adresse: 2340 - Mödling
Niederösterreich
Österreich
NäheNähe Fuzo Mödling/ St. Othmar
GebietFuzo Mödling
HWB157
HWB KlasseE
FGEE2.7
Zimmer
Bad1
WC1

Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaftem Wienblick

Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. liegt im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss nahe der Mödlinger Fußgängerzone in einem Villenviertel. Vom Wohnzimmer aus hat man einen fantastischen Rundblick von Wien bis zum Leithagebirge. Die Räume sind hell und modern renoviert. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet, der Schlafraum nach Westen. Die Fenster in den Wohnräumen verfügen über Jalousien.

Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert, Bad und WC sind komplett neu gestaltet, die Küche ist in gutem Zustand inkl. Spülmaschine, neuen Geräten und Sitzplatz.   

Highlights:


Guter Grundriss mit separat begehbaren Zimmern
Sonnige OstSüd-Westlage
Neues Duschbad, separates WC
Gasetagenheizung


Die Wohnung verfügt über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Im Haus gibt es keinen Lift.
 

Lage: Lebensqualität vor den Toren Wiens
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt.
Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv.

Der weitläufige Naturpark Föhrenberge rund um die Burg Liechtenstein ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.

 
 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <5.500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Objektnummer: OBGC2019120210315477620084c02cc
Titel: Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaftem Wienblick
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Firma: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Name: Frau Dagmar Simon
E-Mail: anfrage@friends-immobilien.at
Tel.: +43 664 911 60 90
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Objektnummer: OBGC2019120210315477620084c02cc
Titel: Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaftem Wienblick
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