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Wertanlage: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick in Aigen

OBJEKTNR. 494172 OBGC20191202092939313153df741f0
Anbieter: Immobilien Nimführ
Region: Salzburg
Salzburg
verfügbar abab 01.11.2020 möglich
Wohnfläche:96.00 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 469.000,00
Laufende Kosten:€ 384,00


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Anbieter
Name: Herr Manfred Nimführ
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
SATJa
HeizungZentral
Balkonfläche13.00 m²
Nutzfläche96.00 m²
Kategorieneuwertig
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 469.000,00
Objektinformationen
Objektart: Dachgeschoss
Adresse: 5020 - Salzburg
Salzburg
Österreich
NäheSonnen-Ruhelage Aigen
GebietToplage Aigen am Grünland
HWB1
FGEE9
Zimmer
Bad1
WC1
KücheJa

Wertanlage: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick in Aigen

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Festungsblick in Aigen

 

Die große, sonnige Wohnung befindet sich in einer besonders schönen Sonnen- Ruhelage, in der Nähe des Salzachkai. Sie bietet einen freien Panoramaausblick zur Festung, zum Untersberg, zum Staufen, zum Kapuzinerberg und ins Grüne.

Sie liegt direkt am Grünland.

 

Die sehr gute Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur.

 

Mehrere Supermärkte, Ärzte, Diakonissen-Krankenhaus, Physiotherapie, Apotheke, Cafés, Restaurants, Bäcker, Optiker, Trafik, Bank etc. sind in der Nähe und zu Fuß leicht erreichbar.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

 

Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist fußläufig erreichbar.

 

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß über den Salzachkai schnell erreichbar.

Der Geh- und Fahrradweg an der Salzach bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

 

-      zentrale Diele

-      großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit hoher Raumhöhe und halbintegrierter Küche (abtrennbar)

-      zwei geräumige Schlafzimmer

-      Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

-      WC mit Handwaschbecken

-      praktischer Abstellraum

-      ca. 10 m² Lagerraum, von der Terrasse begehbar

-      ca. 26 m² Spitzboden

 

Die uneinsehbare West-Terrasse bietet einen wunderschönen und freien Ausblick zur Festung und auf Berge.

Die Terrasse ist ein besonderer Platz zum Entspannen und Genießen.

 

Ausstattung:

 

+ neuwertige, helle Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ weiße Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug,

   Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Gefrierfach)

+ Panoramaverglasung

+ hohe Raumhöhe im Wohnzimmer

+ SAT-TV

 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Bei Bedarf kann eine allgemeine Gartenfläche genutzt werden.

 

Eine besonders interessante Wohnung für Menschen die sehr zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Der freie Ausblick ist ein besonderer Genuss.

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag um € 1.400,- mtl. bis 31.10.2020 vermietet.

 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mU-Bahn <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20191202092939313153df741f0
Titel: Wertanlage: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick in Aigen
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Firma: Immobilien Nimführ
Name: Herr Manfred Nimführ
E-Mail: immo@nimfuehr-immo.at
Tel.: +43-662-873 073
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Objektnummer: OBGC20191202092939313153df741f0
Titel: Wertanlage: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick in Aigen
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