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Willkommen Zuhause - ERSTBEZUG - Helle Eigentumswohnung

OBJEKTNR. 464536 OBGC201907111545014309036b2b322
Anbieter: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Region: Niederösterreich
Brunn am Gebirge
Wohnfläche:75.00 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 245.000,00
Laufende Kosten:€ 171,22


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Anbieter
Name: Herr Lukas Prinz
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
SATJa
Nutzfläche108.00 m²
Baujahr1974
KategorieNeubau
Finanzielle Rahmenbedingungen
Gesamtpreis€ 245.000,00
Objektinformationen
Objektart: Wohnung
Adresse: 2345 - Brunn am Gebirge
Niederösterreich
Österreich
BauausfertigungNiedrigenergie
HWB48
HWB KlasseB
Zimmer
Bad1
WC1
KücheJa

Willkommen Zuhause - ERSTBEZUG - Helle Eigentumswohnung

In Zentrumsnähe von Brunn am Gebirge befindet sich diese helle Eigentumswohnung in einem 6 Parteien-Haus. Sie wurde gerade frisch saniert - Kofferpacken und Einziehen in diesen Erstbezug nach Sanierung! Diese Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, einer stylishen DAN-Küche und großem Kellerabteil gelangt zum Verkauf! In erstklassiger Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- 1 großes Eltern-Schlafzimmer
- 1 geräumiges Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Einbauküche - DAN, voll ausgestattet
- 1 helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie die klassische Wohnzimmereinrichtung

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen (Waschküche, Fahrradraum, etc.) sowie zu den Wohneinheiten.
Über die Treppen im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, durch den die Wohnung zentral begehbar wird.
Zur Linken befinden sich die beiden Schlafzimmer nebeneinander. Beide Zimmer sind sehr geräumig, wobei das Eltern-Schlafzimmer besonders großzügig ausfällt! Hier finden ein großer Kleiderkasten sowie ein breites Doppelbett mühelos Platz. Beide Zimmer sind durch ihre Ausrichtung sehr hell und sonnig.
Dem Vorraum Richtung Wohnzimmer folgend passieren Sie das Badezimmer und die separate Toilette. Das Badezimmer wurde 2018 neu saniert und ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch. 
Das angrenzende Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug!
Die moderne DAN-Küche in hellem Look ist top-gepflegt und mit u.a. einem Geschirrspüler und weiteren ZANUSSI-Markengeräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auch ist viel Arbeitsfläche ist vorhanden, sodass Ihnen Gäste zur Hand gehen können.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem sehr großen, 32m² Kellerraum, der als Hobbyraum oder Büro hervorragend genutzt werden kann!

In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.


In direkter Nähe zum BRUNO hat man hier ein kleines Juwel gefunden.

Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse.

Derzeit besteht ein aushaftendes Sanierungsdarlehen (mtl. 176,40). Aushaftende Summe lt. Hausverwaltung: € 17.464,32

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <8.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC201907111545014309036b2b322
Titel: Willkommen Zuhause - ERSTBEZUG - Helle Eigentumswohnung
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Information:
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Firma: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Name: Herr Lukas Prinz
E-Mail: anfrage@friends-immobilien.at
Tel.: +43 664 925 1005
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Objektnummer: OBGC201907111545014309036b2b322
Titel: Willkommen Zuhause - ERSTBEZUG - Helle Eigentumswohnung
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Unter dieser Adresse ist er zu finden


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