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Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

OBJEKTNR. 475584 OBGC20190820144452971601716625c
Anbieter: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
Region: Tirol
Ötztal-Bahnhof
Wohnfläche:241.50 m²
Zimmer:10


Anfragen
Anbieter
Name: Herr Luca Scoppetta
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
HeizungZentral
Nutzfläche763.00 m²
Grundstücksfläche1248.00 m²
Kategorieunbekannt
Finanzielle Rahmenbedingungen
Objektinformationen
Objektart: Ertragsobjekt
Adresse: 6430 - Ötztal-Bahnhof
Tirol
Österreich
HWB95
HWB KlasseC
FGEE1.29
FGEE KlasseC
Zimmer
Abstellplatz/Garage1

Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Sichtlage direkt an der Straße. Im Umfeld befinden sich etliche stark frequentierte Handelsbetriebe sowie zahlreiche Pendler.

Dieses „Renditeobjekt" besteht aus sieben Einheiten auf einem ca. 1.248 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist im Süden noch erweiterbar und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet.

Die erste Baustufe erfolgte laut Baubescheid im Jahr 1974 (Wohnhaus inkl. ebenerdigen Geschäftslokal und Bäckerei ca. 1976/77). Im Jahr 2002 erfolgte der Dachgeschoßausbau für 3 Wohnungen sowie die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2012. Die Erneuerungen der Heizanlage erfolgte 2002-2004.

Nutzung:


Kellergeschoß mit ca. 141 m²: Technikräume, diverse Lagerräumlichkeiten und Waschküche
Erdgeschoß mit ca. 356 m²: Doppelgarage, Gewerbeflächen (Pizzeria, Büro und Werkstatt)
Obergeschoß ca. 131 m²: Großzügige Wohnung derzeit in Eigennutzung. Auch teilbar in zwei Wohneinheiten.
Dachgeschoß ca. 135 m²: Drei Wohnungen


Das Geschäftslokal, die Werkstatt sowie eine Wohnung sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Aufgrund des Verkaufes wurden die leerstehenden Einheiten nicht mehr vermietet. Die Miethöhe sowie die Mietverträge werden bei einem persönlichen Termin gerne bekannt gegeben.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at 
+43 50100 – 26353

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <4.000mGeldautomat <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfrageformular
Objektnummer: OBGC20190820144452971601716625c
Titel: Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!
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Information:
Anmerkung:
Firma: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
Name: Herr Luca Scoppetta
E-Mail: luca.scoppetta@sreal.at
Tel.: +43 (0)5 0100 6 - 26353
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Objektnummer: OBGC20190820144452971601716625c
Titel: Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!
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