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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wörgl!

OBJEKTNR. 488289 1611/2698
Anbieter: Remax Alpin Immobilen Juffinger
Region: Tirol
Wörgl
Wohnfläche:311.10 m²
Zimmer:9
Laufende Kosten:€ 800,00


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Anbieter
Name: Herr Sedat Aslan
UNVERBINDLICH ANFRAGEN
Gebäudeeigenschaften
HeizungZentral
Balkonfläche34.80 m²
Grundstücksfläche303.00 m²
Kategorieunbekannt
Finanzielle Rahmenbedingungen
Objektinformationen
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 6300 - Wörgl
Tirol
Österreich
HWB47.01
HWB KlasseC
FGEE0.84
FGEE KlasseA
Zimmer
Terrasse3
Bad3
WC3
möbliertJa

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wörgl!

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wörgl!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem Gastronomiebetrieb und drei Wohnungen in Zentrumsnähe von Wörgl auf einer Grundstücksfläche mit ca. 303 m².
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Fußgängerzone und Sportplatz.

Das gut eingeführte Restaurant mit ca. 118,91 m² in laufendem Betrieb wurde ursprünglich um 1970 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Das Lokal ist möbliert und bietet 65 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 17 Sitzplätze auf der Terrasse im Außenbereich.

Die 3 eigenständigen Wohneinheiten (TOP 1 mit ca. 55,35 m², TOP 2 mit ca. 59,15 m² und TOP 3 ca. 77,81 m²), davon wurden 2 Wohneinheiten 2016 komplett neu errichtet und sind über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock und im Untergeschoss.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und betriebsbereiten Zustand. Der Eigentümer selbst betreibt das Restaurant und bewohnt die Wohneinheit im Untergeschoss, die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet.

Diese Immobilie stellt durch die vielfältigen Möglichkeiten eine lukrative Anlage und Investitionsform dar.

Die Liegenschaft verfügt über Abstellplätze. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.


Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Anfrageformular
Objektnummer: 1611/2698
Titel: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wörgl!
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Tel.:
Bemerkung:
Kontaktaufnahme:
Information:
Anmerkung:
Firma: Remax Alpin Immobilen Juffinger
Name: Herr Sedat Aslan
E-Mail: team.living@remax-alpin.at
Tel.: +436764823982
RB Real GmbH
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Objektnummer: 1611/2698
Titel: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wörgl!
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